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    中国房市和股市的特殊性

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  • 你乐意看到房市股市同时创高吗?

    房价只有两种情况,平稳的上涨或者疯狂的上涨
    股市也只有两种情况,上涨或者下跌
    这两个一般都是同向的,房价疯狂的上涨,往往能带动股市的上涨
    房价平稳的上涨,股市就不好说了,或者震荡或者…
    那么这两个方向,是谁来决定的呢?当然是央行
    央行紧货币紧信用,房价就不容易上涨,央行要是宽货币宽信用,那么房价会上涨的很快。
    要是如果在这个节骨眼,刚好赶上房价上升的周期,那会更加快,跟乘上火箭一样快
    现在的情况是这样子,房价已经到了增速上升的周期初始,大概8年一个周期
    上上一个顶峰是2007、2008,上一个顶峰是2014、2015。
    按照周期来算,下一次应该是2022、2023。
    这些数字是增速最快的年份,而不是增速开始快的年份,增速开始发力的年份,要提前两年
    也就是2021
    说完了周期,咱们继续说政府的宏观调控
    当初是供给侧改革,压制住了2015年房价上升的势头,但是在2015年的情况我们都很清楚,房价已经上天了
    这次咱们在周期的起涨点,提前搞了需求侧改革
    其实就是想要预先打一个疫苗,不想重蹈2015年的覆辙
    可问题是,这个疫苗有没有有效性呢?
    统计局公布的11月份70大城市的房价数据
    新房价格年增率相对于去年的11月是增长了4%,这个数字远远落后美国的7%
    创下近4年以来的最低纪录。 
    市场上像深圳、上海、广州、北京房价和成交量同步升温。
    70个城市的房价数据,上涨36个,持平6个,下跌28个。 
    目前的新房的情况还比较稳妥,可是二手房已经提前出动了
    不管从一线城市,二线城市,三线城市,二手房房价和交易量都在同步走高。
    二手房作为领先指标,就已经很能说明问题了。
    现在的这场战争,已经变成了能不能稳住房价的战争
    想要稳住房价,务必需要在未来央行要紧货币紧信用,防治市面上有通货膨胀的预期
    可是我们知道,咱们大多数股民都认为,A股要上涨了,但是如果央行想要继续收缩稳住房价,就必然会打压到其他大类资产的价格,这个结果就会使得股市情况不再乐观
    毕竟中国的消费,主要还在房子上面
    这其实就是个两难的问题
    而这条路的唯一解就是
    使得中国的老百姓,有了钱之后,不要再去买房了,多去做其他方面的消费。
    那么我们能不能在思想上做出这样的改变
    取决于这次消费改革的力度吧!

    全面征收房产税、遗产税、资本离境税,推广重庆之前的土地供应模式,去除房地产的金融属性

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    全面征收房产税、遗产税、资本离境税”——还有喜欢给自己加税的房价的问题是税少了吗?开发商修房子,中间要交多少税?税负问题有了解不?

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    还要二十年。当中国制造尤其是改善甚至是改变人类精神物质文明需求的产品成为全球优选及必选时(这句话长得费解吧),人民币值才会稳定及恒定,甚至我们还可以缩量来提高单币值,吸引他国储人民币。现在要做的,储人民币计价资产。

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    “朴实”的少房无房户才希望加加加税。加税就如同让赌场老板多抽成,怎么提高抽成也不能保证你能从赌场赚钱,加税只能保证的是,只要你下场,哪怕只赌一把,也要被抽多一点。

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    买房子也是卷的一种表现,如今的年轻人会越来越认识到房子有多保值,能将消费投入到房子之外的只能是没有任何希望的人和部分有房子的人(多数是中产)所以这两代人无解

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