蛋壳公寓或将破产：打工人又得吃资本的教训了

不会破产+资金困难，这情况特别让人忧心忡忡。

因为，想解决问题，不代表能解决问题。

蛋壳是长租公寓的老二，老大是自如。

能排上行业类老二，怎么说都不简单的。

蛋壳约有40几万租户，覆盖13个城市，其中20几万的租户分布在一线城市 ，经历了7轮融资 ，共融资达10亿美金 。

这么大的体量和规模，出现问题，让大家不得不关注。

我还看到一条非常扎心的评论：蛋壳你千万别破产啊，你破产我也破产了。

千万别以为，他是买了蛋壳的股票，亏得一塌糊涂。

事实上，他只是蛋壳几十万租户的其中之一，因为签了长期租赁合同，预付了大概2万左右的租金。

蛋壳的租户大多数都是年轻人，其中一大部分都是刚毕业不久的学生，本身就没有多少储蓄，工作可能都不稳定，一下子付了一年的房租，压力很大。

而且这个租金，还是用租金贷租的，万一平台真的爆雷了，房东拿不到租金要收房。他们不但没地方住，贷款的钱照样要还。

挺多人嘲笑这些大学生的：没脑子，才会去租长租公寓。

这种说法太刻薄了，长租公寓提供好的租房环境和管理，消费者选择长租可以获得更低价位的租房，这本来是一件两全其美的事情。

问题就出在长租公寓，它的赚钱模式太有问题了。

这种赚钱模式下，不爆雷，才不正常。

长租公寓，说白了就是个中间商。

早期的时候，做长租公寓的企业都是低价从房东那里拿房子，提供装修和管理服务，然后再高价租给租客。

低收高卖，赚个差价，这种模式本身没有什么问题，也是可以赚钱的。

但是大批量的资本涌入之后，为了抢占房源，一些长租公寓就动起了歪脑筋，他们开始用过高的价格去收房，然后用低价去吸引租客。

就比如，4000块每月拿的房子，用3000千块租给你，这样不但没赚到差价，还亏了一千块。

那企业会做亏本的买卖吗？

肯定也不会，他们会想方设法把风险转移到消费者身上。

资本不可能愿意慢慢地收取租金，长租公寓一开始就是隐患。

他们会在出租的时候，诱导消费者选择一年的付费，因为一年的会享受到价格上面的折扣。

那如果，刚出来的大学生负担不起怎么办呢。

没问题，他们来帮你提供租金贷。

消费者签下了租金贷的合同，给中介交了一年的钱。

而中介也因此在前期累计了大量的资金，再用这笔资金去疯狂 扩张市场，抢占更多的房源，拉来更多的租客。

这样“不赚钱”的模式，很容易出现资金问题。

像疫情一来，租客少了，现金流马上就出现问题了。不但付不起房东的租金，连自己员工的工资也付不起。

那些预付一年房租的租客，也只能被动的割韭菜。

首先我就特别反对作妖市场的企业。

什么叫作妖，就是这些“不赚钱”的企业。

像之前的共享单车，就是个血与泪的例子。

为了哄抢市场，各种免押金，骑行免费，根本就是不赚钱，但是这种不赚钱的模式能维持多久？

不用我说，大家也看到了。

像我平时是不骑自行车的，但是也观察到了，现在的街道的共享车不再像以前一样花花绿绿，五花八门，只剩下“黄，绿，蓝”3家，分别背靠巨头，实力雄大。

我问了问，现在的骑行价格，除了包月套餐有点区别，基本上都是1.5元15分钟，这么说只要超过半小时，就是3元+，这价格比坐2元的公交还贵。

但这种“赚钱”的模式无疑才是健康的，长久的。

我的同事告诉我，他们身边很多小年轻都选择了长租公寓，在昨天都纷纷发了朋友圈表示很焦虑。

就连不是在蛋壳租房，但是在其它长租公寓租房的年轻人也都开始担心了：蛋壳爆雷了，XX还会远吗？

不过我问了我很多同事，他们都没有选择长租公寓，看来我们公司的员工还是有点经济头脑的。

其实，话说回来，年轻人怎么样才可以避免这种爆雷事件发生。

或者现在处在爆雷事件的年轻人该怎么办？

其实这些问题的底层原因，就是每个人的对钱的掌控能力：

你怎么赚钱，怎么花钱，怎么投资。

你有没有发现，你在这些问题上的思考和选择，最终决定了你会有什么样的一段经历。

我想说的是，年轻人一定要减少负债，减少攀比的欲望，多点理财意识。

长租公寓的租金贷其实就是让年轻人负债，而负债的人群大多数都是没有啥负债能力的。

我可以说句不夸张的话，像我们公司的员工，哪怕真遇到这种情况，在做了一系列合乎法律相关的措施之后，确认要失去一部分租金，也不会因此觉得：蛋壳破产，我也要破产了。

因为他们有足够的抵御这样风险的能力。

其次，很多年轻人赚的也不少，但是花钱特别厉害，根本就存不住钱，在没有任何储蓄的情况下，被爆雷也很要命。

他们花得多，很大程度上是因为消费攀比。

不是去攀比谁的业绩好，谁的技能好，而是单纯的消费攀比，谁买的东西贵，谁买的东西多，谁就有面子，受欢迎。

很多长租公寓其实也挺贵的，但是他们喜欢里面的装修风格和打扫服务，宁愿工资6千块，也要花3000去租公寓，瞧不上合租房。

还有，就是一定要尽早的培养自己的理财意识。

理财并不是说你一定要去做这做那的投资，而是找到保护好自己财富的方式，或者找一个让自己多赚钱的副业。

这样碰到危机的时候，你还有其它的途径可以化解。

所以呀，当你没有超出能力范围的负债，不会盲目地消费攀比，也有理财意识。

大概率上，你不会遇到爆雷事件。